أهم أسواق الإيجار في الولايات المتحدة 2026

شراء منزل ليس أمرًا منطقيًا بالنسبة للجميع، ولكن في العديد من الأسواق المرغوبة للغاية، قد يكون من الصعب استئجاره.

شهدت مناطق مثل حزام الشمس طفرة في البناء، وبالتالي انخفاض في الأسعار بسبب زيادة المخزون – ولكن بالنسبة للمدن الساحلية، لم يكن هذا هو الحال تمامًا.

وقالت كارا نج، كبيرة الاقتصاديين في شركة Zillow: “قامت الولايات المتحدة ببناء المزيد من الوحدات الجديدة في عام 2024 أكثر من أي عام خلال نصف القرن الماضي، لكن هذا الازدهار تجاوز إلى حد كبير شمال شرق وساحل كاليفورنيا، وهذا هو بالضبط سبب اشتداد المنافسة الإيجارية هناك”.

صنفت Zillow أسواق الإيجار الأكثر سخونة مع اقتراب فصل الصيف من خلال النظر إلى مترو الأنفاق حيث زادت الإيجارات بسرعة، وانخفضت الوظائف الشاغرة، ونادرًا ما يتم تقديم امتيازات الإيجار – مثل التنازل عن الرسوم أو شهر مجاني من الإيجار.

لا ينبغي أن يكون مفاجئًا أن المدن الكبرى مثل نيويورك وسان فرانسيسكو هي بشكل منتظم أكثر أسواق الإيجار ازدحامًا في البلاد؛ الشواغر منخفضة، والإيجارات آخذة في الارتفاع. ومع ذلك، وجدت Zillow أن إحدى المدن الشمالية الشرقية التي يبلغ عدد سكانها حوالي 2٪ من مدينة نيويورك حصلت على الكعكة في السوق الأكثر سخونة: بروفيدنس، رود آيلاند.

وقال نغ: “في أسواق الإيجار الأكثر سخونة في Zillow، تكون الحسابات بسيطة: عدد الأشخاص الذين يريدون العيش هناك أكبر من عدد المنازل للإيجار – سواء من أجل الوصول إلى وسائل الراحة أو أسواق العمل القوية أو الروابط العائلية، يتنافس المستأجرون على العرض المحدود”.

بروفيدنس، رود آيلاند، مدينة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 195000 نسمة، ويلعب حجمها عاملاً في تصنيفها. لقد تم تصنيفها مؤخرًا على أنها مكان لا يمكن تحمل تكاليفه لشراء منزل، ويرجع ذلك أساسًا إلى افتقارها إلى مخزون المساكن، والذي بدوره يمكن أن يؤدي إلى ارتفاع أسعار الإيجارات. تمتلك بروفيدنس أيضًا أقل حصة من الامتيازات في المراكز العشرة الأولى.

اقرأ أدناه للاطلاع على أهم 10 أسواق للمستأجرين، وفقًا لـ Zillow.