أنا أبني منازل لأصحاب المليارات. فيما يلي 5 ميزات يطلبها عملائي من فاحشي الثراء – وما أقول لهم ألا يفعلوه.

من الشائع أن يمتلك الأفراد من ذوي الثروات العالية عقارات متعددة في جميع أنحاء العالم.

عند السفر من مناخ إلى آخر، قد يتطلب الأمر من جسدك دفعة إضافية للتكيف، ولكن قد لا يكون ذلك ضروريًا في بعض المنازل.

وقال فاراس: “ما فعلناه هو تحويل المنازل لإنشاء دائرة واحدة بين جميع المساكن المختلفة في نظام بيئي يوفر في الواقع نفس المستوى من الرطوبة”.

“بدلاً من استخدام جهاز إزالة الرطوبة أو مكيف هواء عادي، ما نحاول القيام به هو موازنة مستوى الرطوبة لديك وفقًا لمعاييرك من أجل الحصول على نسبة رطوبة تتراوح بين 50% إلى 60% بشكل مستمر داخل جميع المنازل التي تقيم فيها.”

كانت غرفة المسرح المجهزة بالكامل بمثابة رمز المكانة النهائية في أي منزل؛ تخيل أنه يحتوي على تلفزيون كبير أو جهاز عرض، وكراسي جلدية قابلة للتمدد، وربما حتى آلة صنع الفشار. ومع ذلك، يقوم مشترو المنازل الآن باستبدال طلباتهم الخاصة بغرف الترفيه بوسائل الراحة التي تعكس الالتزام بالعافية.

وقال فاراس: “كان هناك طلب متزايد على العافية وانخفاض الطلب في الحانات وغرف الإعلام وصالات السيجار في ما كان منزلا نموذجيا”.

ما كان في السابق غرفة بلياردو أو صالة سيجار أصبح الآن مغطسًا باردًا أو ساونا، وبار الكوكتيل أصبح الآن منتجعًا صحيًا.

في حين أن غرف الوسائط أصبحت شيئًا من الماضي، إلا أن هناك ميزة واحدة تعود من جديد: نظام الصوت.

لكن أيام مكبرات الصوت المتدلية من السقف أو المثبتة على الجدران قد ولت منذ زمن طويل. الآن، يريد الأثرياء إثارة إعجابهم بأنظمتهم الصوتية – لكنهم لا يريدونك أن تعرف بوجودهم هناك.

وقال فاراس إنه يمكن الآن لصق مكبرات الصوت على الحائط حتى تتمكن من الترفيه دون وجود أنظمة ضخمة في الطريق.

وقال فاراس: “تم التخلص فعليًا من مكبرات الصوت في الكثير من المناطق المشتركة في السنوات القليلة الماضية بسبب تطور التصميم، وتطورت الأضواء غير المزخرفة، ثم ما لم يتطور كان الصوت”. “لدينا الآن مكبرات صوت غير مرئية داخل الحوائط الجافة… لقد رأيناهم قادرين على الحصول على صوت محيط دون أن يتمكنوا من رؤية أي من مكبرات الصوت أو المكان الذي يتحرك منه الصوت.”

أصبحت الخصوصية مطلبًا متزايد الأهمية بين الأثرياء. في حين أن المليارديرات مثل جيف بيزوس أنشأوا مجمعات سكنية كاملة لإبعاد المتسللين، فإن الخصوصية داخل المنزل لا تقل أهمية.

وقال فاراس: “الخصوصية هي من غرفة إلى أخرى، والقدرة على إجراء محادثة، سواء كنت على الهاتف أو تستضيف شخصًا ما، وتكون كل غرفة من هذه الغرف خاصة تمامًا”.

تتوسع الحاجة إلى الخصوصية لتشمل كل فرد في النظام البيئي للمنزل. العديد من الأثرياء لديهم موظفون في المبنى في جميع الأوقات، لذلك قال فاراس إنه من المهم أيضًا بالنسبة لهم أن يكون لديهم مساحة للقيام بعملهم.

وقال: “عندما يكون لدينا موظفون داخل المنزل، فأنت تريد أن يكون الموظفون قادرين على العمل، لكنك تريدهم أن يكونوا قادرين على العمل بشكل منفصل مع الاستمرار في إنشاء المساحة الخاصة بك”. “لقد شهدنا تغييرًا كبيرًا حيث قمنا بعزل الممرات تمامًا، لذلك إذا كان هناك موظفون داخل المنزل، فسيكونون قادرين على الدخول والخروج كنظام بيئي خاص ولا تلاحظهم ولا تسمعهم.”

يشجع فاراس العملاء على التفكير ليس فقط فيما يريدونه في المنزل، ولكن أيضًا فيما قد يريده المشتري المحتمل في المستقبل عندما يحين وقت البيع.

أحد أكبر الأسئلة التي يطرحها المشترين الأثرياء؟ مطابخ متعددة .

وقال فاراس إن جميع المنازل التي يصممها تقريبًا تحتوي على مطبخ للطهاة ومطبخ أمامي. عندما يكون لديه عملاء لا يطبخون كثيرًا ويقولون إنهم يريدون مطبخًا واحدًا فقط، فإنه يخبرهم أن المالك التالي قد يرغب في مطبخين.

وقال فاراس: “هناك عدد هائل من الأشخاص الذين يحبون الترفيه في المطبخ”. “إن عدم وجود مطبخ مفتوح ومجرد وجود مطبخ قذر في الجزء الخلفي من المنزل لن يكون صحيحًا من وجهة نظر إعادة البيع والتقييم.”