وسط نزوح جماعي لسكان كاليفورنيا الباهظي الثمن الفارين من ولاية غولدن ستايت بحثًا عن سكن بأسعار معقولة ومجتمع مقصود، يهدف تطوير الأحياء المترامية الأطراف في قلب الإمبراطورية الداخلية إلى إبقائهم في منازلهم وضخ دفعة بمليارات الدولارات في الاقتصاد المحلي.
أمضى الفريق الذي يقف وراء سيلفروود، وهو مجتمع سكني مساحته 9000 فدان يقع في هيسبيريا، العام الماضي في إثارة ضجة كبيرة بسبب أسعار المنازل المنخفضة بالنسبة لكاليفورنيا، فضلاً عن تعهده باللطف – وهي وثيقة يتعين على جميع السكان التوقيع عليها.
وقال جون أوهانيان، المدير العام لشركة سيلفروود، لموقع Business Insider: “لا أستطيع أن أخبرك بعدد المرات التي أوقفني فيها السكان وأخبروني عن مدى تقديرهم للفكرة والطريقة التي يتم بها تنفيذها”. “إذا كان هذا هو إرثنا في سيلفروود، سأكون فخورًا جدًا.”
أثبت الحي أنه بديل شعبي لسكان كاليفورنيا الباحثين عن مراعي أكثر خضرة. وقال أوهانيان إن سيلفروود باعت أكثر من 40 منزلاً في أول أسبوعين لها بعد افتتاحها رسميًا في أبريل 2025. ومنذ ذلك الحين، ارتفعت المبيعات إلى 225 عقارًا اعتبارًا من يونيو 2026.
قال أوهانيان: “كانت السنة الأولى ناجحة”. “لقد حظينا بمشاركة مجتمعية قوية، وشهدنا اهتمامًا قويًا بالمشتري، ونجحنا في تحقيق مكانتنا على الرغم من عدم وجود تراجع في سوق الرهن العقاري والتقلبات الاقتصادية العامة.”
بإذن من سيلفروود
يقدر فريق التطوير أن 300 عائلة ستتصل بـ Silverwood إلى منزلها بحلول نهاية العام. وقال أوهانيان إن الحي يهدف إلى إضافة ما بين 500 إلى 700 أسرة سنويًا بعد ذلك، بإجمالي أكثر من 15000 منزل على مدار عمر المشروع. هناك أيضًا مواقع مدرسية، وثلاث محطات إطفاء، و380 فدانًا من مساحة الحديقة، وأكثر من 160 ميلًا من المسارات.
مجتمع قائم على اللطف
كان أوهانيان يتطلع إلى الأرض التي تقع عليها سيلفروود الآن لسنوات قبل شرائها في عام 2012. وقد أمضى هو وفريقه أكثر من عقد من الزمن في التخطيط والتصميم وبناء المشروع في نهاية المطاف.
وقال لموقع Business Insider: “هذا العقار محاط بالجبال. يمكنك رؤية Big Bear من جهة وبانوراما جميلة للجبال من جهة أخرى”. “إنها تريد أن تكون مجتمعًا من نوع نمط الحياة في الهواء الطلق.”
قال أوهانيان إن الفريق أراد إنشاء نوع من الأحياء الصغيرة في مدينة كاليفورنيا التي يتذكرها منذ طفولته. مستوحاة من حملة اللطف التي قام بها عمدة أنهايم السابق توم تايت، وضع أوهانيان تعهدًا يشجع السكان على تعزيز التعاطف والقبول والتسامح، والذي يجب على جميع موظفي سيلفروود والشركاء والمقاولين من الباطن والمقيمين التوقيع عليه ليكونوا جزءًا من المجتمع.
انتقل سكان الأم وابنتها تريسي سميث وكلير ماتيج سميث إلى الحي في نوفمبر وقالوا إنهم بدأوا على الفور في رؤية تعهد اللطف على أرض الواقع.
وقال ماتيج سميث لموقع Business Insider: “قررت أنا وأمي شراء هدايا لجميع الجيران في شارعنا خلال العطلات”. “لقد تركناهم، وبعد ثلاثة أيام، فعل جميع جيراننا نفس الشيء. بدأنا هذا الاتجاه.”
واحة بأسعار معقولة ويمكن الوصول إليها
بين عامي 2024 و2025، غادر حوالي 216 ألف من سكان كاليفورنيا الولاية، وفقًا لبيانات وزارة المالية في كاليفورنيا، حيث أشار العديد من الأشخاص إلى ارتفاع التكاليف كسبب دافع لهم. فقد دفعت أسعار المساكن، على وجه الخصوص، العشرات من سكان كاليفورنيا الأصليين إلى الفرار من منازلهم إلى ولايات مثل تكساس، وأريزونا، وفلوريدا.
كان هذا النزوح في ذهن أوهانيان عندما أشرف على تطوير سيلفروود. تبدأ أسعار المنازل في المجتمع من 400 ألف دولار وتصل إلى ما يقرب من 800 ألف دولار.
بإذن من سيلفروود
وقال أوهانيان عن أسعار المنازل المعقولة في سيلفروود: “لم تكن هناك فرصة حقيقية لأشخاص مثل هذا”. “يشعر سكان كاليفورنيا أن بإمكانهم الذهاب إلى تكساس ودفع 400 ألف دولار لشراء منزل أو الذهاب إلى مقاطعة أورانج ودفع مليون دولار.”
وأضاف: “من خلال تقديم منتج مرغوب فيه إلى السوق من حيث السعر، نأمل أن نجعل الناس يبدأون في التفكير فيما كانت عليه ولاية كاليفورنيا”.
إن المزيج بين القدرة على تحمل التكاليف والمجتمع المتعمد هو ما أثار اهتمام Mattig-Smith بـ Silverwood العام الماضي. كانت الأم البالغة من العمر 42 عامًا لأربعة أطفال تخطط لنقل أسرتها، بما في ذلك والدتها البالغة من العمر 67 عامًا، سميث، من أبل فالي، كاليفورنيا، إلى تكساس بحثًا عن تكلفة معيشة أقل وإحساس أقوى بالمجتمع.
وقال ماتيج سميث لموقع Business Insider: “أشعر أن الحياة بشكل عام أبطأ قليلاً في تكساس”. “يبدو أن هناك المزيد من المجتمع، والناس يعرفون جيرانهم بالفعل.”
زراعة مجتمع كاليفورنيا
وقال أوهانيان إن بناة سيلفروود حريصون على بناء مجتمع يعكس التركيبة الفريدة لولاية كاليفورنيا.
وقال لـBusiness Insider: “نود أن نكون مجتمعًا متنوعًا جدًا من حيث العرق”. “نحن نعتقد بشكل عام أن هذا يؤدي إلى نسيج أفضل للحياة.”
وقال أوهانيان إن سكان سيلفروود يضمون حتى الآن العديد من العائلات الشابة التي لديها أطفال صغار، بالإضافة إلى العديد من المتقاعدين ومزارعي الوادي.
قالت سميث إنها تحب الجلوس على شرفة منزلها الأمامية ومشاهدة مختلف العائلات والمقيمين الذين أصبحوا جيرانها، بما في ذلك الأزواج المتقاعدين والأسر الشابة وغيرها من الأسر متعددة الأجيال.
يقدم العديد من شركات البناء التي تتعاون مع المجتمع منتجات متعددة الأنواع، مثل المنازل ذات الكبائن الخارجية أو الشقق الداخلية. كان التركيز على الحياة متعددة الأجيال بمثابة جذب آخر لماتيج سميث ووالدتها.
وقال سميث لموقع Business Insider: “إن فكرة وجود واجهة منزلية متعددة الأجيال حيث نجتمع جميعًا معًا كانت لطيفة جدًا. إنه لأمر مدهش أن أشاهد أحفادي ينمون من الأطفال إلى مرحلة البلوغ”.
وقال أوهانيان إن عائلتين اشترتا منازل في سيلفروود بجوار بعضها البعض. كانت مشاهدة السكان الأوائل وهم ينتقلون إلى هناك بمثابة لحظة كاملة.
وقال أوهانيان: “لقد مر ما يقرب من 13 عامًا منذ أن اشترينا الأرض قبل أن نتمكن أخيرًا من الترحيب بسكاننا الأوائل”.
أقامت سيلفروود احتفالًا صيفيًا في يونيو الماضي لكل من اشترى منزلاً، حيث قامت بجمع السكان الجدد في المنطقة الخضراء للقرية لبدء زراعة المجتمع على الفور. حضرت سميث اللقاء وقالت إنها لم يتم الترحيب بها سوى الابتسامات الودية.
وقالت: “ذهبت وقدمت نفسي للعديد من الأشخاص الذين اشتروا بالفعل أو هم على قائمة الانتظار للشراء”. “كان الأطفال يركضون ويلعبون مع والديهم، وكانت هناك عائلات وأزواج أكبر سناً. لقد كان الأمر جميلاً للغاية.”
