إن إدراج منزل مكون من ثلاث غرف نوم تم ترميمه حديثًا في منطقة Duboce Triangle في سان فرانسيسكو يجسد بدقة جنون العقارات الذي يغذيه الذكاء الاصطناعي في المدينة في سطر واحد: “سيتم اعتبار أسهم Anthropic أو OpenAI بمثابة مدفوعات”.
لقد مر أقل من 24 ساعة منذ بدء العرض، وقالت وكيلة القائمة، راشيل سوان، لـBusiness Insider إنها غمرتها الاهتمام.
قال سوان: “لقد انفجر هاتفي”. “يبدو أنه شيء مثير للغاية بالنسبة للناس.”
تشترك العقارات والأسهم في أهم شركات الذكاء الاصطناعي في سان فرانسيسكو في شيء واحد: ارتفاع الطلب وانخفاض العرض، مما يؤدي بطبيعة الحال إلى ارتفاع الأسعار.
يطلب منزل Duboce Triangle الذي تبلغ مساحته 2,495 قدمًا مربعًا 2,995,000 دولار، بعد بيعه بمبلغ 2,126,000 دولار في عام 2024. وهو يوفر عددًا كبيرًا من وسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك أسقف بارتفاع 10 أقدام، وخزائن مخصصة، ومناور تعمل بالطاقة الشمسية يتم التحكم فيها عن بعد، وحوض استحمام عميق، لكن القائمة تؤدي إلى عرض لا يمكن أن يحدث إلا في عام 2026 في سان فرانسيسكو – عرض قبول الأسهم في اثنتين من أهم شركات الذكاء الاصطناعي على هذا الكوكب.
البائع هو “مطور فاخر محلي” وهو مؤمن كبير بالأنثروبيك وOpenAI، وفقًا لسوان.
يقول سوان إنهم حصلوا على الفكرة بعد رؤية موجة من الموظفين والمستثمرين في OpenAI وAnthropic يأتون لفتح منازل ليس لديهم “مكان للعيش فيه” لأن المعروض من المساكن محدود للغاية وكل ثرواتهم مقيدة بمخزونات غير سائلة.
وقالت: “إنها عاصفة مثالية”. “لن تصدق عدد الأشخاص الذين أراهم يأتون ويقولون: “لا يمكننا الوصول إلى مخزوننا بعد، ولكننا نود شراء شيء ما”.”
هذه ليست أول شركة في منطقة الخليج تطلب أسهمًا في شركات الذكاء الاصطناعي.
في الشهر الماضي، عرض ستورم دنكان، وهو مصرفي متخصص في مجال التكنولوجيا، ممتلكاته في مقاطعة مارين البالغة قيمتها 4.8 مليون دولار مقابل أسهم في شركة أنثروبيك. وقال لموقع Business Insider إنه تلقى عروضاً متعددة، بما في ذلك بعض العروض من موظفي Anthropic.
وعلى النقيض من سوق الإسكان الوطني الضعيف، ارتفعت أسعار المنازل في سان فرانسيسكو بنسبة 19٪ على أساس سنوي، مدفوعة بارتفاع تقييمات الذكاء الاصطناعي. في المتوسط، يتم بيع المنازل بعد 14 يومًا من طرحها في السوق، مقارنة بـ 20 يومًا في العام الماضي، وفقًا لبيانات Zillow. تكثر الحكايات حول إغراق المشترين بالعروض المتعددة والمنازل التي تزيد أسعارها بشكل كبير عن أسعار قوائمها.
وترتفع أسعار الإيجارات بأكثر من 21%، حيث يبلغ متوسط تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 4000 دولار شهرياً، وفقاً لزومبر.
ومع استعداد OpenAI وAnthropic لطرح أسهمهما للاكتتاب العام، من المتوقع أن ترتفع أسعار المساكن بشكل أكبر مع صرف الموظفين والمستثمرين الأوائل أموالهم وشراء المنازل بثرواتهم.
قال دنكان لموقع Business Insider قبل بضعة أسابيع: “من المحتمل أن يكون هناك عدد لا بأس به من الأشخاص الذين يجلسون في شقة بغرفة نوم واحدة في سان فرانسيسكو، على الرغم من أنهم يكسبون 400 ألف دولار سنويًا وتبلغ ثروتهم 100 مليون دولار”. “لكنهم لا يستطيعون الوصول إلى ذلك لأن أسهمهم غير سائلة للغاية، لذا فإن هذا يمنحهم فرصة للتنويع”.
تمت إزالة قائمة منزل Duncan منذ ذلك الحين. وعندما طلب منه التعليق، أرسل دنكان رسالة نصية: “لا أستطيع التحدث عن ذلك. أعتذر”.
تقول سوان إنها تأمل في الحصول على جميع العروض الخاصة بمنزل Duboce Triangle الأسبوع المقبل.
“إذا كان بإمكان شخص ما شراء شيء ما قبل أن يدرك ثروته الورقية، فلماذا لا؟” قالت. “يقوم الناس بإنشاء أشياء كانت في أحلامهم طوال الوقت في سان فرانسيسكو، فلماذا لا نفعل ذلك مع العقارات؟”
