في نوفمبر 2019، كنت أنا وزوجي نتطلع لشراء منزل أكبر وأفضل من منزلنا الأول. كان مكاننا الأول مكانًا محبوبًا لبدء عائلتنا، ولكن مع وجود ثلاثة أبناء صغار، فقد تجاوزنا ذلك.
بعد التنقل في سوق الإسكان الساخن في ضاحية سينسيناتي، انتهى بنا الأمر بالحصول على منزل مكون من أربع غرف نوم في حي مناسب للعائلات ومعدل فائدة 2.5٪ على رهن عقاري لمدة 30 عامًا.
لم يكن لدينا أي فكرة أننا من المحتمل ألا نرى مثل هذا المعدل الرائع مرة أخرى، أو كم كنا محظوظين لأننا انتقلنا إلى مساحة أكبر قبل أن يتركنا الوباء عالقين في المنزل لعدة أشهر متتالية مع مجموعة من الأطفال الصغار.
لم نكن نعلم أيضًا أن عائلتنا لن تكون دائمًا بهذا الحجم، وكنا نفكر في الانتقال مرة أخرى بعد بضع سنوات.
ولسوء الحظ، فإن معدلنا الذي يحدث مرة واحدة في العمر قد جعلنا نشعر بالتعثر. الآن، نحن نعمل مع ما لدينا.
نحن نرغب في الحصول على منزل به مساحة أكبر، ولكن التخلي عن سعرنا يبدو مستحيلًا
منذ تلك اللحظة في عام 2019، لم نشهد أبدًا أسعارًا قابلة للمقارنة تسمح لنا بالتحرك. الكسندرا فروست
لبضع سنوات، كنا سعداء للغاية في منزلنا – ولكن بعد ذلك أصبح ثلاثة أطفال أربعة، وأصبحوا خمسة. في نهاية المطاف، كان لدينا سبعة أشخاص والكلب يعيشون في هذا المكان.
وبحلول الوقت الذي بدأنا فيه الانتقال إلى مكان به مساحة أكبر، كانت الأسعار قد ارتفعت من أدنى مستوياتها التاريخية. لم نر بعد معدلًا مشابهًا لما حصلنا عليه في عام 2019.
انخفضت أسعار الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى أقل من 6٪ في وقت سابق من هذا العام للمرة الأولى منذ خريف عام 2022، لكن هذا لا يزال مرتفعًا للغاية بالنسبة لنا.
كل بضعة أشهر، أقوم أنا وزوجي بالتحقق من أسعار الفائدة مرة أخرى، وحساب الشكل الذي سيبدو عليه الرهن العقاري لمنزل أكبر قليلاً، وربما منزل به حمام سباحة.
بعد ذلك، ننظر إلى بعضنا البعض بعيون كبيرة – لإضافة عدد قليل من غرف النوم، والأهم من ذلك، للتخلي عن أفضل سعر فائدة، سننظر في مضاعفة رهننا العقاري من حوالي 2300 دولار شهريًا إلى أكثر من 4000 دولار.
إذا كانت الأسعار قريبة مما دفعناه في عام 2019، فمن المحتمل أن نكون قادرين على تبرير الانتقال ووضع ميزانية للدفعة الشهرية على مساحة أكبر. في الوقت الحالي، لا يمكننا فعل ذلك.
نحن نحاول التركيز على جعل المساحة المتوفرة لدينا مناسبة لعائلتنا
لقد حولنا مرآبنا الفوضوي إلى مساحة عملية لغسيل الملابس. الكسندرا فروست
لذا، بدلاً من Zillow، نعود إلى مساحتنا الخاصة لنرى كيف يمكننا تحقيق أقصى استفادة منها.
قبل بضع سنوات، ألقينا نظرة سريعة على “غرفة المكافآت” في الطابق العلوي، ورجعنا إلى طفلين متشاحنين يحاولان طرد بعضهما البعض من غرفتهما المشتركة، وحصلنا على إجابة.
أضفنا غرفة نوم، والتي لم تكن باهظة الثمن كما كنت أخشى لأننا كنا نحتاج فقط إلى تركيب جدار رابع وخزانة.
لفترة من الوقت، عشنا في سلام مع الجميع القادرين على الانتشار أكثر قليلاً. بعد ذلك، كان الدعم هو جبل الغسيل، الذي كان معلقًا إلى حد كبير على الأريكة لأنه لا يتناسب مع “غرفة” الغسيل الصغيرة.
لذلك، ألقينا نظرة سريعة على مرآب صغير جدًا يحتوي على عدد قليل من الدراجات والكثير من النفايات، وقمنا بتنظيفه وتحويله إلى غرفة غسيل ملحمية.
إذا انتقلنا، سأكون حزينًا للتخلي عن غرفة الغسيل التي كنت أحلم بها. الكسندرا فروست
يوجد الآن غسالتان ومجففتان ومساحة كبيرة للطاولة وخزائن لكل طفل ليكون لديه “منطقة إسقاط”. هذه الغرفة وحدها ستجعلني أعيد النظر في رغبتي في الانتقال، بغض النظر عن معضلتنا بشأن أسعار الفائدة. أنا أحبه.
أنا سعيد لأننا تمكنا من الاستفادة بشكل أفضل من بعض المساحات لدينا. الكسندرا فروست
بمجرد أن حصلنا على الزخم من هاتين العمليتين الأكبر حجمًا، نظرنا إلى المساحات الأصغر. الجزء السفلي من خزانة المعطف؟ رائعة للطفل الذي يرتدي بطانية ويريد “مخبأ” حيث يمكنه القراءة أو اللعب على جهاز iPad بسلام، بعيدًا عن الأشقاء.
الطابق السفلي؟ غرفة ألعاب كبيرة حيث يمكننا إغلاق الباب وعدم القلق كثيرًا إذا اصطدمت كرة الركل بالجدران غير المكتملة.
منزلنا ليس مثاليًا، لكن معدل الرهن العقاري لدينا جعلني أفكر أنه منزلنا إلى الأبد
في بعض الأيام، لا يزال المنزل يشعر بالضيق بعض الشيء – لكنه المنزل، ربما إلى الأبد. الكسندرا فروست
لم أكن أعلم أبدًا أن معدل الرهن العقاري سيكون السبب وراء اعتبارنا مكانًا لنا إلى الأبد، ولكن هذا بالضبط ما حدث.
على الرغم من أننا أصبحنا أذكياء جدًا في استخدام كل زاوية، وأنا أقصد ذلك كل الزاوية – هناك أيام لا يزال بإمكاننا فيها استخدام مساحة أكبر.
على سبيل المثال، يحتاج المكتب المنزلي إلى مساحة أكبر بكثير لمشاريعي التجارية، ويشكو زوج آخر من الأطفال من مشاركة الغرفة كل بضع سنوات، ونحن نكافح من أجل توفير مقاعد كافية عندما نستضيف اجتماعًا.
ومع ذلك، فهي تجربة لبناء الشخصية والترابط لمعرفة كيفية العيش معًا، والتعامل مع الأخ القريب جدًا، والتعامل مع المضايقات الصغيرة الأخرى من أجل السلامة المالية.
ما لم يحدث أي تغيير كبير في معدلات الرهن العقاري أو ميزانيتنا، فسوف نستمر في جعل هذه المساحة تعمل لصالحنا.
