تحافظ العقارات في الإمارات العربية المتحدة على زخمها مع ارتفاع المعاملات بنسبة 103٪ في النصف الأول من عام 2026
حافظ القطاع العقاري في الإمارات على زخمه القوي في النصف الأول من عام 2026، مدعوماً بالطلب القوي من المستثمرين، والنمو السكاني، والتنويع الاقتصادي، والسياسات الحكومية الهادفة إلى جذب رؤوس الأموال العالمية.
ويشير أداء السوق إلى التحول نحو مرحلة أكثر نضجا من النمو بعد سنوات من التوسع السريع، حيث يتوقع خبراء الصناعة استمرار الزخم خلال النصف الثاني من العام، وفقا لوكالة أنباء الإمارات (وام).
كما سلطت التقارير الصادرة عن شركات الاستشارات العقارية العالمية الضوء على الأساسيات الاقتصادية التي يقوم عليها هذا القطاع. وأشارت “سي بي آر إي” إلى الاحتياطيات المالية لدولة الإمارات العربية المتحدة والملف الائتماني السيادي كمحركين رئيسيين للمرونة الاقتصادية، في حين سلط نايت فرانك الضوء على جاذبية دبي المتزايدة كوجهة للثروة العالمية والاستثمار العقاري.
وواصلت المعاملات العقارية تزايدها خلال النصف الأول من العام. وارتفعت القيمة الإجمالية لمبيعات الشقق والفلل بنسبة 173.9% إلى أكثر من 84.4 مليار درهم (23 مليار دولار)، في حين ارتفعت أحجام المعاملات بنسبة 103% إلى 16,585 صفقة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقاً لتحليل ADXinteract الذي استشهدت به وام.
وسجلت دبي أيضًا أكثر من 77.8 مليار دولار من مبيعات العقارات خلال النصف الأول من عام 2026، وهو ما يمثل ثاني أعلى حجم مبيعات نصف عام في تاريخ الإمارة، وفقًا لبحث أجرته شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية بناءً على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
في غضون ذلك، تجاوزت قيمة المشاريع العقارية الجديدة المعلن عنها في دبي منذ بداية عام 2026، 74.8 مليار دولار، ما يمثل أكبر دورة نصف سنوية لإطلاق المشاريع يتم تسجيلها على الإطلاق في الإمارة، وفقاً لشركة دبليو كابيتال.
وقال فرهاد عزيزي، الرئيس التنفيذي لمجموعة عزيزي للتطوير العقاري، إن القطاع العقاري يواصل تعزيز دوره كمساهم رئيسي في اقتصاد الإمارات العربية المتحدة، مدعوماً بالطلب على الإسكان والاستثمار الأجنبي وحصة متزايدة من المشترين الممولين ذاتياً.
وأضاف أن الاستقرار الاقتصادي الذي تتمتع به دولة الإمارات، والأنظمة المرنة، وخطط التنمية طويلة المدى، عززت جاذبيتها للمستثمرين الدوليين. ومن المتوقع أن يصبح النمو أكثر توازناً خلال النصف الثاني من العام، مع زيادة المنافسة بين المشاريع على أساس الموقع والجودة والتنفيذ وإمكانات الاستثمار على المدى الطويل.
ومن المتوقع أيضًا أن يدعم هذا القطاع النمو السكاني وتوسيع النشاط الاقتصادي والطلب السكني المستدام. وتعد برامج الإقامة طويلة الأجل، وتنفيذ أجندة دبي الاقتصادية D33، ومشاريع البنية التحتية الكبرى، خاصة حول دبي الجنوب ومطار آل مكتوم الدولي، من بين العوامل التي من المتوقع أن تدفع الطلب المستقبلي.
وقال حسين سالم، الرئيس التنفيذي لشركة أوهانا للتطوير، إن سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة دخل مرحلة أكثر نضجاً، مع نمو مدفوع بشكل متزايد بالطلب طويل الأجل. وأشار إلى نشاط المعاملات القوي في دبي وأبو ظبي كدليل على استمرار قدرة السوق على جذب رؤوس الأموال المحلية والدولية.
ومن المتوقع أن يظل الطلب قوياً على المجتمعات ذات المخططات الرئيسية والمساكن ذات العلامات التجارية ومشاريع الواجهة البحرية خلال النصف الثاني من العام، في حين يمكن أن يساعد العرض الجديد في الحفاظ على سوق أكثر توازناً.
وقال توماس وان، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Refine، إن المشترين أصبحوا انتقائيين بشكل متزايد، مع التركيز بشكل أكبر على جودة المشروع والموقع وسمعة المطور وتجربة المعيشة الشاملة.
ومع دخول إمدادات جديدة إلى السوق، قال إن المطورين سيحتاجون إلى التركيز على المشاريع التي تلبي توقعات المشترين المتطورة مع اعتماد استراتيجيات تسعير تنافسية ومستدامة.
وقال سيد محروز، الرئيس التنفيذي والمدير المالي لمجموعة الباغ، إن التنويع الاقتصادي، وتطوير البنية التحتية، ومبادرات الإقامة طويلة الأجل، وتزايد عدد الأفراد من ذوي الثروات العالية في دولة الإمارات العربية المتحدة، يواصلون دعم قطاع العقارات.
ومن المتوقع أن يظل السوق نشطًا حتى نهاية عام 2026، مع تركيز المستثمرين بشكل متزايد على المجتمعات السكنية المتميزة، والتطورات ذات العلامات التجارية، ووجهات الواجهة البحرية، والأصول التجارية عالية الجودة التي توفر قيمة طويلة الأجل.
