أفضل وأسوأ الولايات لشراء منزل في عام 2026

صلاح الحيدري21.06.2026

0 6 3 دقائق

أفضل وأسوأ الولايات لشراء منزل في عام 2026

إنه سوق عقاري صعب بغض النظر عن المكان الذي تعيش فيه، ولكن أداء بعض أجزاء الولايات المتحدة أفضل من غيرها.

أصدر موقع Realtor.com بطاقة تقرير الإسكان السنوي يوم الاثنين، حيث تم تصنيف جميع الولايات الخمسين وواشنطن العاصمة من A إلى F بناءً على مدى توفر المنازل بأسعار معقولة وحجم المساكن الجديدة التي يتم بناؤها.

قال جويل بيرنر، كبير الاقتصاديين في Realtor.com، لموقع Business Insider، إن بناء المنازل يعد مؤشرًا مهمًا للنظام البيئي للإسكان لأنه يشير إلى مدى تكلفة المنازل مع مرور الوقت.

وقال: “بدون بناء منازل جديدة، ستعاني القدرة على تحمل التكاليف في ظل محدودية المعروض من المنازل”.

ومرة أخرى، تركزت الولايات الأفضل أداءً ــ تلك التي حصلت على درجة A أو B ــ في الغالب في الغرب الأوسط والجنوب، وهي المناطق المعروفة بانخفاض تكاليف المعيشة فيها ووفرة المنازل ذات الأسعار المعقولة نسبياً.

واحتلت ولاية إنديانا المرتبة الأولى، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أن الدخل هناك مرتفع نسبيًا مقارنة بأسعار المنازل، مما يمنح المشترين خيارات أكثر بأسعار معقولة. لكن بيرنر قال إن بناء المنازل الجديدة “غير الملحوظ” في الولاية يمكن أن يشير إلى مشاكل القدرة على تحمل التكاليف في المستقبل.

وفي الطرف الآخر من الترتيب، تركزت الولايات التي حصلت على درجات بين C وF إلى حد كبير في الغرب ونيو إنغلاند. وقال بيرنر إن البناء في هذه الولايات غالباً ما يكون أبطأ وأكثر تكلفة بسبب قواعد تقسيم المناطق، والسماح بالتأخير، وقوانين البناء. ونتيجة لذلك، فإنهم يكافحون من أجل التنافس مع الولايات الواقعة في وسط البلاد، حيث الأراضي أرخص، والبناء أسهل بشكل عام.

فيما يلي أفضل وأسوأ 10 ولايات في الولايات المتحدة من حيث القدرة على تحمل التكاليف وبناء المنازل، وفقًا لموقع Realtor.com.

متوسط أسعار القائمة ومتوسط دخل الأسرة لهذه الولايات مأخوذ من Realtor.com. البيانات السكانية لكل ولاية مأخوذة من مكتب الإحصاء الأمريكي.